房地产证一人名字过户需夫妻到场吗

房地产证上仅有一人名字时，过户一般需要夫妻双方到场，但具体取决于产权登记的状况及夫妻双方的一同意愿。

1.假如产权需要登记在夫妻双方的名下，那样过户时确实需要双方都到场。这是由于，在婚姻关系存续期间购买的房地产，无论登记在哪个的名下，一般都被视为夫妻一同财产。

2.假如产权仅登记在一方名下，且双方无其他异议，那样过户时仅需该产权登记人到场即可。

简而言之，是不是需要双方到场，重点在于产权登记状况及夫妻双方的协商结果。

房地产过户需要筹备什么资料

找法网提醒，房地产过户是一个复杂而严谨的过程，需要筹备一系列的资料以确保过户的顺利进行。这类资料包含但不限于：

1.房产转移登记申请表：这是过户的基本申请文件，需详细填写有关信息。

2.申请人身份证明：包含交易双方的身份证原件及复印件。已婚者还需提供结婚证原件及复印件、房地产证原件。若有一方没办法到场，需提前筹备委托书并公证。

3.房产权利证书：证明房地产的合法权属。

4.有关合同及证明文件：如房产交易合同书（需公证）、赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等。

5.抵押权人赞同的书面文件：若房地产已设定抵押权，需提交抵押权人赞同过户的书面文件。

6.其他法定文件：如判决书、裁定书、调解书、帮助实行公告书、批准文件等，依据具体状况而定。

筹备这类资料时，务必确保信息的真实性和完整性，以防止过户过程中的麻烦。

夫妻一方不到场怎么样进行房地产过户

当夫妻一方因故没办法到场办理房地产过户时，可通过以下方法进行：

1.委托书及公证：没办法到场的一方需提前书写委托书，明确委托另一方代为办理过户事宜，并前往公证局进行公证。委托书应详细列明委托事情、权限及期限。

2.提交公证后的委托书：在办理过户时，将公证后的委托书与其他有关资料一并提交给房地产登记部门。

3.遵循房地产登记部门的步骤：根据房地产登记部门的需要，依次完成过户申请的提交、审核、交费等环节。

应该注意的是，虽然能通过委托书及公证的方法解决一方没办法到场的问题，但双方仍需就过户事宜达成一致建议，并确保所有提交的资料真实有效。